М2: Электронная регистрация сделок с недвижимостью  для юридических лиц

Помогаем юрлицам и ИП подавать документы в Росреестр онлайн

Документы оформляются дистанционно, а уведомления о результате регистрации приходят на email всем участникам сделки.

государственная регистрация
договоров купли-продажи

аренды и субаренды

соглашений о расторжении

ссуды и лизинга

дополнительных соглашений

Получите бесплатную консультацию

Занимайтесь бизнесом, а не изучением законов и инструкций

Подать заявление в МФЦ на бумаге стало невозможно

С 1 марта 2025 года изменились правила регистрации сделок с недвижимостью для юридических лиц: Росреестр больше не принимает бумажные документы.

Все документы для регистрации сделок должны подаваться онлайн и подписываться электронной подписью.

Мы отправим документы в Росреестр за вас

Менеджер М2 сформирует заявление в Росреестр, подготовит документы в нужном формате, проверит правильность начисления госпошлины и проконтролирует результат регистрации.

Вам нужно только предоставить документы и подписать их электронной подписью.

У вас сделка с несколькими объектами недвижимости или юридическими лицами?

Напишите в удобный мессенджер и мы сориентируем по документам и условиям.

Электронная регистрация от М2 подойдет, если вы

покупаете или продаёте

офисы, склады, помещения, здания или участки под бизнес

сдаёте или арендуете

коммерческую недвижимость: от небольшого кафе до торгового комплекса

другие сделки

регистрируете субаренду, лизинг, расторжения, дополнительные соглашения и прочие

Для разовых и регулярных сделок

С помощью менеджера М2

Если у вас единичная сделка или не хотите разбираться в процессе — просто передайте документы менеджеру М2. Он всё оформит и отправит в Росреестр за вас.

Вид договора, количество участников и объектов недвижимости, формат оплаты – не имеют значения.

Услуга оплачивается по оферте и мы предоставляем закрывающие документы для бухгалтерии.

Самостоятельно
через личный кабинет

Если вы ежемесячно регистрируете сделки — подключим личный кабинет.

Вы сможете работать в системе самостоятельно: формировать заявления, подписывать документы и отправлять их в Росреестр без участия менеджера.

Заполните форму ниже и менеджер расскажет подробнее.

Расскажите о своей сделке

Оставьте свои контакты, мы свяжемся и подскажем, как провести её правильно

За 6 лет провели больше 500 000 сделок с недвижимостью с юридическими лицами

Мы регистрируем не только стандартные куплю-продажу и аренду, но и участвуем в сложных сделках по всей России.

Вот несколько примеров из нашей ежедневной практики:

продажа на 680 млн рублей

сделки с объектами культурного наследия, АЗС, производственными помещениями, складами и землями сельскохозяйственного назначения

26 покупателей и 11 объектов недвижимости в одном договоре

продавец юридическое лицо и покупатель ИП в разных регионах

объекты в залоге у банка или в пользу продавца

ускоренная регистрация сделки
за 1 день с безопасными расчетами

Как безопасно провести расчёты по сделке?

Привычные способы расчёта могут незащитить, если сделка сорвётся, или принести дополнительные неудобства.

Сервис безопасных расчётов М2 фиксирует деньги на специальном счёте и переводит продавцу только после регистрации сделки.

Как теперь регистрировать сделки с недвижимостью?

кого коснулись изменения законодательства и что делать бизнесу,
как теперь проходит процесс электронной регистрации сделок,
какие есть риски и как их избежать при переходе в цифровой формат,
как использовать электронную подпись и получить документы от Росреестра

Вопросы и ответы

Что за изменения в законе № 218–ФЗ (статья 16)?

С 1 марта 2025 года все сделки между юридическими лицами регистрируются только в электронном виде. Подробнее о том, что изменилось, рассказали здесь.

Какие сделки нужно регистрировать в электронном виде?

Все сделки между юридическими лицами, связанные с государственной регистрацией или ограничением права: продажа, покупка недвижимости, сдача в аренду или субаренду.

Есть ли исключения?

По новым правилам юрлицо может подать бумажные документы для регистрации в МФЦ только в двух случаях:

если электронная регистрация временно недоступна и Росреестр сообщил об этом на официальном сайте,
если второй участник сделки — физлицо, например человек покупает дом у компании.

Второй случай не распространяется на куплю-продажу новостроек по ДДУ. Договор долевого участия можно зарегистрировать только в электронном виде.

Для некоторых категорий юрлиц до 1 января 2026 года действует переходный период, с возможностью подачи документов в бумажном виде в офисах МФЦ. Это касается:

крестьянских (фермерских) хозяйств,
садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществ,
гаражных, жилищных и жилищно-строительных кооперативов,
товариществ собственников жилья.

Какой тип недвижимости подходит?

В М2 ограничений нет — вы можете провести сделку с любым типом недвижимости. Также нет ограничений по размеру загружаемых файлов, типам и количеству участников.

Можно ли подписать документы электронной подписью?

Да, это можно сделать двумя способами:

усиленной квалифицированной подписью на USB-токене,
через «Госключ» — государственное приложение для подписания документов.

Можно ли провести сделку с М2 за 1 день?

Электронная регистрация от М2 поддерживает все обновления Росреестра, в том числе и проведение ускоренной регистрации сделок за 1 рабочий день.

Для регистрации сделки за 1 рабочий день придётся заплатить госпошлину в двойном размере.

Кто может пользоваться личным кабинетом?

Личным кабинетом М2 может пользоваться любой сотрудник компании.

Руководитель управляет доступами: добавлением новых сотрудников и исключением неактивных.

Насколько безопасно проводить сделки в электронном виде?

Это безопасно. Чтобы зарегистрировать сделку онлайн, нужна усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Она имеет такую же юридическую силу, как и рукописная. Процесс регистрации в системах Росреестра тщательно контролируется.

Если говорить о сервисе «Электронная регистрация» от М2, то он прошёл аккредитацию Минцифры России и включён в реестр отечественного ПО. Это подтверждает безопасность проведения сделок, отсутствие иностранных компонентов и уязвимостей. Кроме того, взаимодействие с Росреестром проходит по защищённому каналу.